Die Herausforderung: Vom Sanierungsfall zur marktfähigen Immobilie
Projektschritte im Detail
Projektschritte
01 . Ausgangssituation
Die Immobilie war technisch und optisch vollständig abgewohnt. Eine funktionierende Heizungsanlage war nicht vorhanden, und der Gesamtzustand ließ weder eine direkte Nutzung noch eine wirtschaftlich sinnvolle Vermarktung zu. Für den Eigentümer stellte sich die Herausforderung, einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen, ohne die Immobilie deutlich unter Wert abzugeben.
02 . Entwickeln
Die SkyBond Berlin GmbH entwickelte gemeinsam mit erfahrenen Architekten ein durchdachtes Konzept zur Umnutzung der Gewerbefläche in modernen Wohnraum. Im Fokus stand dabei von Beginn an eine maximale wirtschaftliche Effizienz bei höchster Bauqualität. Um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen, wurden zwei spezialisierte Nutzungskonzepte erarbeitet:
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EIGENNUTZUNG
Großzügige Grundrisse für exklusives, individuelles Wohnen. -
GEWERBLICHES WOHNEN (WG-KONZEPT)
Optimierte Raumaufteilungen für die rentable Vermietung in Form von Wohngemeinschaften.
Dabei wurden sämtliche baurechtlichen und technischen Voraussetzungen geschaffen, um eine nachhaltige, wertsteigernde und zukunftsorientierte Wohnlösung zu realisieren.
03. Sanieren
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde das Objekt vollständig neu aufgebaut:
- Einbau einer modernen Fußbodenheizung
- Installation einer neuen Gasetagenheizung
- Umsetzung eines Smart-Home-Elektrosystems
- komplette Erneuerung aller technischen Gewerke
- hochwertiger Innenausbau nach aktuellen Wohnstandards
04. Finanzierung und Berechnung
Durch gezielte Projektentwicklung und hochwertige Ausführung konnte der Immobilienwert erheblich gesteigert werden. Mit einer Investition von rund 100.000 € wurde aus einer schwer verwertbaren Einheit ein attraktives Wohnobjekt.
Die Vermarktung erfolgte innerhalb von weniger als einem Monat erfolgreich. Der Verkaufspreis konnte von ursprünglich ca. 230.000 € auf rund 450.000 € gesteigert werden.
Zusätzlich unterstützte die SkyBond Berlin GmbH den Käufer bei der Finanzierung und begleitete den gesamten Verkaufsprozess bis zum Abschluss.
Verkaufserlös
Verkauf
Dieses Projekt verdeutlicht die Kernkompetenzen der SkyBond Berlin GmbH
Wir erkennen Potenziale, entwickeln nachhaltige Lösungen und realisieren signifikante Wertsteigerungen – selbst bei komplexen Ausgangssituationen.
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